신성아파트
새로운 경영관리 프로젝트
GBS 고효율관리 개요
정밀분석
전기 & 열에지를 최소화 하기 위한 첫번째의 중요한 것은 정밀분석이 최우선 되어야 한다.
조명-급수-설비
조명 & 물 & 설비를 개선 조명자동제어, 급수설비, 기타 각종 시설물 현대화
복지지원
각종 스포츠 및 레크레이션 등을 도입하여 주민건강 ↑
미래지향적 전기
과거의 답습설계를 리모델링으로 불필요한 설비 개선
각종 아이템제공
정부가 추진하는 제도활용 및 새로운 아이템을 접목하여 관리저렴화는 물론 아파트 재산가치가 업그레이드 되는 프로젝트
아파트문화 UP
공동체의 아파트문화를 개선할 수 있는 주민간 원활한 커뮤니케이션 활성화
GBS 경영혁명에 대하여
아파트나 건축물의 관리는 과거의 관습과 습관에서 벗어나 상호 상생하는 개념, 즉 과거의 “갑”과 “을”이라는 종속적인 관계에서 벗어나 상호(A=B 또는 G=A : 회사=아파트) 협력해서 기술과 인력을 상호 공유했을 때 또다른 형태의 플랫폼으로 혁신을 넘어 경영혁명(투자비용 ZERO로 상호 수익창출)의 새로운 뉴-스타일 프로젝트.
부산 해운대 신성아파트 제안 포인트
주요개념
아파트에서는 투자비용이 전혀 없이 매월 일정금액이상을 보장받고, 절전을 위해서 투자되는 모든 설비는 100%아파트 자산이며, 5년간 성과배분 이후 2년간 공용부분 조명의 유지관리비용이 입주민이 부담할 필요가 전혀 없어 실질적으로 아파트와 시공업자의 성과배분은 아파트가 50%이상의 효과가 있다.
업체는 기술노-하우와 고급인력확보, 아파트는 공간제공, 상호 협력하여 새로운 에너지창출은 단지 물건에만 존재하지 않고 사람에 우선한다는 취지로 발전해 가고 있다.
어떻게 절전 효과를 구분?!
아파트의 전기요금은 2002년 6월부터 도입된 전기요금(종합-단일)의 특성을 활용하여 도입된것으로 공용부분과 단일요금이 구분되었던 요금제도(종합계약)와 공용부분과 세대가 사용한 사용량의 구분이 없는 요금제도(단일계약)가 있기에 좌측에 공용부분의 사용을 공증하고 그 이하로 절약한 사용량에 따라 누진단계가 낮아지면 기본요금을 절약할 수 있고, 사용량은 누진 등급에 따라 3단계(1000kw이상 슈퍼고객 포함 4단계)가 있기 때문에 한전 메인 母계량기에서 子계량기를 제외하면 절전된 사용량이 명확히 구분되기에 가능.
신성아파트 찾아가는 길
(00) 000-0000-0000
부산광역시 해운대구 좌동 1271
gbstar@naver.com
총세대수 | 330세대 | 총동수 | 7개동 |
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준공년월 | 1996년 05월 | 건설사명 | (주)신성 |
총주차대수 | 339 대 | 세대당주차대수 | 1.02 대 |
난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 열병합 |
용적률 | % | 건폐율 | % |
최고층 | 20층 | 최저층 | 17층 |
면적 | 76㎡, 106㎡, 158㎡ |
2018년 에너지 사용금액·사용량
구분 | 1월 | 2월 | 3월 | 4월 | 5월 | 6월 | 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
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난방 | 총에너지사용금액 | 27,315,667 | 22,398,402 | 13,783,822 | 6,326,602 | 3,804,712 | 2,201,452 | 1,991,212 | 1,839,382 | 2,145,742 | 4,445,422 | 9,190,222 | 20,655,412 |
㎡당 에너지사용금액 | 922 | 756 | 465 | 214 | 128 | 74 | 67 | 62 | 72 | 150 | 310 | 697 | |
에너지사용량(Mcal) | 284,133 | 229,327 | 133,195 | 50,337 | 22,316 | 2,244 | 2,166 | 479 | 3,883 | 29,573 | 82,639 | 209,965 | |
급탕 | 총에너지사용금액 | 9,370,000 | 8,510,000 | 9,135,000 | 8,205,000 | 7,720,000 | 4,976,000 | 2,148,300 | 1,484,700 | 2,379,300 | 5,830,200 | 6,016,200 | 6,619,300 |
㎡당 에너지사용금액 | 316 | 287 | 308 | 277 | 261 | 168 | 73 | 50 | 80 | 197 | 203 | 223 | |
에너지사용량(ton) | 1,880 | 1,702 | 1,827 | 1,641 | 1,544 | 1,118 | 1,023 | 707 | 1,133 | 1,425 | 1,630 | 1,793 | |
가스 | 총에너지사용금액 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
㎡당 에너지사용금액 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
에너지사용량(㎥) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
전기 | 총에너지사용금액 | 17,796,310 | 14,786,549 | 14,780,520 | 13,662,811 | 14,330,230 | 15,037,685 | 23,681,329 | 14,661,445 | 13,241,982 | 13,866,647 | 15,253,460 | 16,851,769 |
㎡당 에너지사용금액 | 601 | 499 | 499 | 461 | 484 | 508 | 799 | 495 | 447 | 468 | 515 | 569 | |
에너지사용량(Kwh) | 85,418 | 76,409 | 80,347 | 75,789 | 78,054 | 80,996 | 108,513 | 105,858 | 76,741 | 77,078 | 78,023 | 83,969 | |
수도 | 총에너지사용금액 | 7,348,180 | 7,048,920 | 7,457,470 | 7,396,410 | 7,717,340 | 7,684,800 | 8,565,460 | 8,102,950 | 7,860,300 | 7,773,380 | 7,386,460 | 7,475,370 |
㎡당 에너지사용금액 | 248 | 238 | 252 | 250 | 260 | 259 | 289 | 273 | 265 | 262 | 249 | 252 | |
에너지사용량(㎥) | 5,590 | 5,098 | 5,482 | 5,386 | 5,592 | 5,968 | 6,123 | 5,818 | 5,696 | 5,594 | 5,407 | 5,463 |
관리비 변동 추이
- 연평균
- 하절기(6~8월)
- 동절기(12~2월)
관리비 비교 | 2018년 09월 | 연평균 | 하절기 평균 | 동절기 평균 | |
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76㎡
| 공용 관리비 (원) | 75,912 | 75,794 | 75,211 | 81,792 |
난방비 (원) | 683 | 9,772 | 320 | 40,334 | |
기타개별관리비 (원) | 39,607 | 48,883 | 48,747 | 50,144 | |
총관리비 (원) | 129,523 | 144,996 | 136,118 | 181,150 | |
106㎡
| 공용 관리비 (원) | 111,408 | 111,235 | 110,380 | 120,037 |
난방비 (원) | 1,002 | 14,342 | 470 | 59,195 | |
기타개별관리비 (원) | 58,128 | 71,741 | 71,540 | 73,592 | |
총관리비 (원) | 190,087 | 212,796 | 199,767 | 265,856 | |
158㎡
| 공용 관리비 (원) | 175,738 | 175,466 | 174,116 | 189,350 |
난방비 (원) | 1,581 | 22,624 | 741 | 93,375 | |
기타개별관리비 (원) | 91,692 | 113,166 | 112,849 | 116,085 | |
총관리비 (원) | 299,849 | 335,670 | 315,118 | 419,368 |
부산시청 전기자료입니다 / I Smatr / ID 0422201664 / PW us61234@@
각종 설비 파악(열, 전기, 물 등)