GBS고효율관제안-신성아파트

신성아파트

새로운 경영관리 프로젝트

GBS 고효율관리 개요

정밀분석

전기 & 열에지를 최소화 하기 위한 첫번째의 중요한 것은 정밀분석이 최우선 되어야 한다.

조명-급수-설비

조명 & 물 & 설비를 개선 조명자동제어, 급수설비, 기타 각종 시설물 현대화

복지지원

각종 스포츠 및 레크레이션 등을 도입하여 주민건강 ↑

미래지향적 전기

과거의 답습설계를 리모델링으로 불필요한 설비 개선

각종 아이템제공

정부가 추진하는 제도활용 및 새로운 아이템을 접목하여 관리저렴화는 물론 아파트 재산가치가 업그레이드 되는 프로젝트

아파트문화 UP

공동체의 아파트문화를 개선할 수 있는 주민간 원활한 커뮤니케이션 활성화

GBS 경영혁명에 대하여

아파트나 건축물의 관리는 과거의 관습과 습관에서 벗어나 상호 상생하는 개념, 즉 과거의 “갑”과 “을”이라는 종속적인 관계에서 벗어나 상호(A=B 또는 G=A : 회사=아파트) 협력해서 기술과 인력을 상호 공유했을 때 또다른 형태의 플랫폼으로 혁신을 넘어 경영혁명(투자비용 ZERO로 상호 수익창출)의 새로운 뉴-스타일 프로젝트.

부산 해운대 신성아파트 제안 포인트

주요개념

아파트에서는 투자비용이 전혀 없이 매월 일정금액이상을 보장받고, 절전을 위해서 투자되는 모든 설비는 100%아파트 자산이며, 5년간 성과배분 이후 2년간 공용부분 조명의 유지관리비용이 입주민이 부담할 필요가 전혀 없어 실질적으로 아파트와 시공업자의 성과배분은 아파트가 50%이상의 효과가 있다.

 업체는 기술노-하우와 고급인력확보, 아파트는 공간제공, 상호 협력하여 새로운 에너지창출은 단지 물건에만 존재하지 않고 사람에 우선한다는 취지로 발전해 가고 있다.

어떻게 절전 효과를 구분?!

 아파트의 전기요금은 2002년 6월부터 도입된 전기요금(종합-단일)의 특성을 활용하여 도입된것으로 공용부분과 단일요금이 구분되었던 요금제도(종합계약)와 공용부분과 세대가 사용한 사용량의 구분이 없는 요금제도(단일계약)가 있기에 좌측에 공용부분의 사용을 공증하고 그 이하로 절약한 사용량에 따라 누진단계가 낮아지면 기본요금을 절약할 수 있고, 사용량은 누진 등급에 따라 3단계(1000kw이상 슈퍼고객 포함 4단계)가 있기 때문에 한전 메인 母계량기에서 子계량기를 제외하면 절전된 사용량이 명확히 구분되기에 가능.

신성아파트 찾아가는 길

(00) 000-0000-0000

부산광역시 해운대구 좌동 1271

gbstar@naver.com

단지상세

 
총세대수330세대총동수7개동
준공년월1996년 05월건설사명(주)신성
총주차대수339 대세대당주차대수1.02 대
난방방식지역난방난방연료열병합
용적률 %건폐율 %
최고층20층최저층17층
면적76㎡106㎡158㎡

2018년 에너지 사용금액·사용량

( 주거전용면적 : 29,627.99, 연면적 : 45,529.00, 동수 : 7, 세대수 : 330 )해운대신성아파트(사용승인일(준공일) : 1996-05-29)
구분1월2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월
난방총에너지사용금액27,315,66722,398,40213,783,8226,326,6023,804,7122,201,4521,991,2121,839,3822,145,7424,445,4229,190,22220,655,412
㎡당 에너지사용금액92275646521412874676272150310697
에너지사용량(Mcal)284,133229,327133,19550,33722,3162,2442,1664793,88329,57382,639209,965
급탕총에너지사용금액9,370,0008,510,0009,135,0008,205,0007,720,0004,976,0002,148,3001,484,7002,379,3005,830,2006,016,2006,619,300
㎡당 에너지사용금액316287308277261168735080197203223
에너지사용량(ton)1,8801,7021,8271,6411,5441,1181,0237071,1331,4251,6301,793
가스총에너지사용금액000000000000
㎡당 에너지사용금액000000000000
에너지사용량(㎥)000000000000
전기총에너지사용금액17,796,31014,786,54914,780,52013,662,81114,330,23015,037,68523,681,32914,661,44513,241,98213,866,64715,253,46016,851,769
㎡당 에너지사용금액601499499461484508799495447468515569
에너지사용량(Kwh)85,41876,40980,34775,78978,05480,996108,513105,85876,74177,07878,02383,969
수도총에너지사용금액7,348,1807,048,9207,457,4707,396,4107,717,3407,684,8008,565,4608,102,9507,860,3007,773,3807,386,4607,475,370
㎡당 에너지사용금액248238252250260259289273265262249252
에너지사용량(㎥)5,5905,0985,4825,3865,5925,9686,1235,8185,6965,5945,4075,463

관리비 변동 추이

  • 연평균
  • 하절기(6~8월)
  • 동절기(12~2월)

700,000
600,000
500,000
400,000
300,000
200,000
100,000
0

 
관리비 비교

2018년 09월
연평균하절기 평균동절기 평균
76


 

공용 관리비 (원)75,91275,79475,21181,792
난방비 (원)6839,77232040,334
기타개별관리비 (원)39,60748,88348,74750,144
 총관리비 (원)129,523144,996136,118181,150
106


 

공용 관리비 (원)111,408111,235110,380120,037
난방비 (원)1,00214,34247059,195
기타개별관리비 (원)58,12871,74171,54073,592
 총관리비 (원)190,087212,796199,767265,856
158


 

공용 관리비 (원)175,738175,466174,116189,350
난방비 (원)1,58122,62474193,375
기타개별관리비 (원)91,692113,166112,849116,085
 총관리비 (원)299,849335,670315,118419,368

부산시청  전기자료입니다 / I Smatr /  ID  0422201664 / PW  us61234@@

각종 설비 파악(열, 전기, 물 등)

다시 오신걸 환영합니다.

우리는 당신을 그리워했습니다.